עירית ירושלים נ' אנדריה קרקר למסחר בע"מ

החלטה

בפני בקשה למחיקת כותרת ו/או למתן רשות להתגונן.

1.המשיבה הגישה כנגד המבקשת תביעה לתשלום חוב ארנונה בגין הנכס הנמצא באזור התעשייה עטרות בירושלים (להלן: "הנכס") לתקופה שמיום 1.1.07 ועד ליום 31.12.12.

2.בתצהירו של מנהל המבקשת, התומך בבקשה, נטען כי הצדדים הגיעו להסדר פשרה, אשר קיבל תוקף של פסק דין, ביחס לחוב הארנונה נשוא התקופה שמיום 15.8.03 ועד ליום 31.12.08. המבקשת טוענת כי עד לחודש אוקטובר 2012 שילמה באופן סדיר את התשלומים על חשבון החוב הפסוק לתקופה שעד 2008. יוצא אפוא, כי בתביעה יש כפילות ועל כן יש להוריד ממנה את חוב הארנונה לשנים 2007 – 2008.

עוד טוענת המבקשת, כי בערר אשר הוגש על ידה בעבר נקבע כי 100 מ"ר מתוך השטח נשוא הנכס יסווגו כמלאכה ועל כן חוב הארנונה השנתי של המבקשת אמור לעמוד על סך של 63,000 ₪, עובדה שלא עודכנה ברישומי המשיבה. המבקשת טוענת כי חרף הסדר הפשרה אליו הגיעו הצדדים, הועמדה יתרת החוב לפירעון לרבות ריביות בסכומי עתק.

כן טוענת המבקשת, כי פנתה הן למשיבה והן לבא כוחה והציעה לשלם את סכום הארנונה בו היא מודה ואף שלחה למשיבה המחאות על חשבון החוב, אך המשיבה דחתה את הצעתה ואף החזירה לידיה את ההמחאות.

לאור האמור מציעה המבקשת כי תמשיך לפרוע את חובה הקודם בתשלומים של 5,000 ₪ בחודש, וכי החוב יחושב בגין התקופה שמיום 1.1.09 לפי התעריף של 202 מ"ר משרדים ו-100 מ"ר תעשיה.

3.המשיבה מתנגדת לבקשה. ראשית, טוענת המשיבה כי אין המדובר בבקשת רשות להתגונן כי אם בהצעה להסדר ופריסת חוב, אשר נדחתה על ידי המשיבה. כך, המבקשת מודה כי היא מחזיקה בנכס נשוא התביעה ולא שילמה את תשלומי הארנונה בגינו ומכאן שאין למבקשת הגנה אפשרית בפני התביעה.

המשיבה טוענת כי הגנתה של המבקשת הוא כי בוצעו תשלומים על חשבון חובותיה לידי המשיבה, ואולם, תשלומים אלה נוגעים לתקופת חוב אחרת, לגביה הוגשה תביעה קודמת על ידי המשיבה ואשר בעקבותיה הגיעו הצדדים להסכם פשרה אשר קיבל תוקף של פסק דין. הסכם הפשרה התייחס לחובות הארנונה של המבקשת עבור השנים 2003 – 2008. ואולם, המבקשת לא מילאה אחר הסכם הפשרה והפרה אותו, שכן בהתאם להסכם הפשרה היה עליה להסדיר את התשלום לשנת 2009 והיא לא עשתה כן. משהפרה המבקשת את הסכם הפשרה, הוא בוטל ועל כן על-פי האמור בו רשאית המשיבה לתקן את חישוב הנכס לגבי כל השנים.

אשר לטענת המבקשת בדבר סיווג הנכס, הרי שטענה זו יש להעלות בפני מנהל הארנונה במסגרת הליך של השגה. עוד מציינת המשיבה, כי המבקשת לא באה בידיים נקיות, שכן לא פעלה להסדיר אף את החוב שאינו שנוי במחלוקת, לשיטתה ולא הסדירה את חיוביה לשנים 2009 – 2012.

4.בתשובה טוענת המבקשת כי המשיבה מודה כי חוב הארנונה בגין התקופה מיום 1.1.07 ועד ליום 31.12.08 כלול במסגרת הסדר הפשרה אשר קיבל תוקף של פסק דין וגם אם הפרה המבקשת את הסדר הפשרה, הרי שהמשיבה אינה יכולה להגיש תביעה נוספת בגין אותה תקופה. כך גם לא ניתן הסבר מדוע בשנת 2009 ביקשה המשיבה לחייב את המבקשת בארנונה לפי הסיווג הישן אשר שונה בהסדר ובסכומים העולים במאות אלפי שקלים מהסכום עליו סוכם בהסדר. המבקשת טוענת כי סיווג הנכס הוכרע בהסדר פשרה, אשר קיבל תוקף של פסק דין והמשיבה אינה יכולה להתנער ממנו. המבקשת מוסיפה וטוענת כי לא הפרה את הסדר הפשרה עם המשיבה והתשלומים על-פי ההסדר שולמו למשיבה.

4.דין הבקשה למחיקת כותרת להידחות. לא מצאתי בבקשה נימוק כלשהו שיש בו להצדיק את מחיקת כותרת התביעה. מדובר בתביעה של רשות מקומית לגביית חוב ארנונה, ועל כן התביעה ראויה להתברר בסדר דין מקוצר.

5.אשר לטענות ההגנה שהעלתה המבקשת, הרי המבקשת טוענת כי מילאה אחר הסכם הפשרה בין הצדדים ולא הפרה אותו. כידוע בשלב הדיון בבקשת הרשות להתגונן, בית המשפט יוצא מנקודת הנחה שהאמור בתצהירו של המבקש אמת הוא ואין הוא בוחן את טיב ראיותיו. מכאן, שטענת המבקשת כי מילאה אחר הסדר הפשרה, אשר קיבל תוקף של פסק דין, ואשר הסדיר את החוב לתקופה עבור השנים 2003 – 2008, יכולה להקנות הגנה למבקשת באשר לחוב הארנונה עבור שנים אלה. בעניין זה יצוין, כי אף אם הפרה המבקשת את הסכם הפשרה לא ברור על יסוד מה הוגשה תביעה נוספת בנוגע לתקופת החוב הנכללת באותו הסדר, ותרופתה של המשיבה היא בנקיטת הסנקציות נגד המבקשת בהתאם להסדר הפשרה.

6.אשר לטענות המבקשת בנוגע לחוב הארנונה עבור השנים 2009 – 2012, הרי שהמבקשת טוענת כי נפלה טעות בסיווג הנכס. את טענתה סומכת המבקשת על הסכם הפשרה בין הצדדים, אשר קיבל תוקף של פסק דין, בו נקבע סיווג הנכס. לטענת המבקשת, שינוי סיווג הנכס בניגוד להסכם הפשרה מהווה הפרה של פסק הדין. אף טענה זו ככל שתוכח בסופו של יום עשויה להקנות למבקשת הגנה לכאורה בפני התביעה.

לאור האמור, אני מורה על קבלת בקשת הרשות להתגונן. התצהיר התומך בבקשה ישמש כתב הגנה. התיק יועבר להקצאה.

ניתנה היום, א' תמוז תשע"ג, 09 יוני 2013, בהעדר הצדדים. התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: